Necesito Recepcionar una Ampliación!
¿Puedo hacerlo y qué trámites son necesarios para que la ampliación sea legal?
Para favorecer un mejor uso de los espacios y fomentar una mejor convivencia, es frecuente la ampliación de la vivienda debido al crecimiento de la familia. La legislación establece que quien desee realizar una edificación, reconstruir, alterar, reparar, demoler, ejecutar obras menores, variar el destino de una edificación existente o modificar sus instalaciones interiores, deberá requerir permiso del director de Obras Municipales respectivo. Lo anterior rige también en el caso de las ampliaciones de la edificación existente, pues si no están recibidas las obras, ellas legalmente no existen y se arriesgan multas e incluso su demolición.
Asimismo, la normativa establece que los propietarios de bienes raíces urbanos que hayan construido con o sin permiso de edificación y que no cuenten con recepción definitiva, deberán regularizar esta situación ante la Dirección de Obras Municipales donde esté ubicado el inmueble.
Por las razones anteriores, el propietario debe regularizar la ampliación efectuada para obtener la recepción final municipal, y de este modo, cumplir con los requerimientos dispuestos en las normas legales.
Responde: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara.
Para favorecer un mejor uso de los espacios y fomentar una mejor convivencia, es frecuente la ampliación de la vivienda debido al crecimiento de la familia. La legislación establece que quien desee realizar una edificación, reconstruir, alterar, reparar, demoler, ejecutar obras menores, variar el destino de una edificación existente o modificar sus instalaciones interiores, deberá requerir permiso del director de Obras Municipales respectivo. Lo anterior rige también en el caso de las ampliaciones de la edificación existente, pues si no están recibidas las obras, ellas legalmente no existen y se arriesgan multas e incluso su demolición.
Asimismo, la normativa establece que los propietarios de bienes raíces urbanos que hayan construido con o sin permiso de edificación y que no cuenten con recepción definitiva, deberán regularizar esta situación ante la Dirección de Obras Municipales donde esté ubicado el inmueble.
Por las razones anteriores, el propietario debe regularizar la ampliación efectuada para obtener la recepción final municipal, y de este modo, cumplir con los requerimientos dispuestos en las normas legales.
Responde: Juan Carlos Valdivia Germain, abogado, corredor, ex presidente de ACOP Cámara.
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